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　　该地块地处张浦镇区核心位置，临近港浦路、长江路、江浦路等城市主干线，可快速通达全城。

　　地块3km辐射范围内分布有张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、张浦镇第二小学等教育配套。

　　周边恒隆广场、银都商业广场、中能汇悦商业广场、海尚商务广场等商业集聚，另有市民文化广场可满足生活休闲需求。

　　昆地网[2024]挂字12号地块最大容积率1.2，未来项目是以低密洋房为主要业态的改善社区。

　　从住宅产品业态上来看，张浦镇近些年出让的住宅用地主要以高层住宅为主，仅在2023年成交了2宗容积率1.5的住宅用地，分别为昆地网[2023]挂字11号、16号地块。

　　项目位于张浦镇政府北侧属于核心板块——公园环绕---南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕，生态条件优越。

　　【区位价值】———张浦镇，位于市版图中心，东邻上海、西依苏州、北接昆山中心城区、南接昆山旅游度假区，市长三角对外开放的重要城镇之一，镇域面积109平公里，常驻人口23万，下属13个社区、15个行政村。

　　板块规划决定地块未来价值，云溪尚境双板块交汇，位居E01主镇区优质商业、居住板块，又衔接E02区域享受未来全新规划红利。

　　云溪尚境·雅筑售楼处电线公里范围内汇聚张浦中心幼儿园，张浦中心小学一小，轻松可享9年义务教育。未来周边还有四块教育规划用地，规划有小学、初中，含高中（在建）。

　　全配套：既享周边两公里范围内镇区璀璨商业，又畅行城南板块可享城区商业繁华。

　　项目距离张浦繁华商区新吴街首席MALL仅约1.4公里，距离张浦大型商业中心——银都商业广场约为2公里左右。北至城南板块又可达吾悦广场、天虹购物中心（含山姆会员店）等。

　　整体项目只有12栋，总高7到13层的阔景花园洋房组成，户户均为超大宽厅、独立主卧套房设计。

　　【阔景大面宽】近12米大面宽，阳光均匀洒入，充分照顾到每一个家庭成员的生活需求。

　　【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.5米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。

　　【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尊重主人的生活私密性。

　　【观景阳台】奢阔沐光全景阳台带来充足的采光，开阔视野，风与阳光满溢流淌。

　　【阔景大面宽】近12.4米大面宽，来自阳光和清风的眷顾，家人共享美好时光。

　　近6.5米面宽一体化客餐厅/近37平米IMAX宽视主卧套房/配置中西双厨设计/双套房/3个卫生间/全景落地阳台

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　　【豪阔宽厅】近53㎡豪阔一体化客餐厅，面宽近6米，宴客轰趴的情感交流场。

　　【IMAX豪华套房】近37㎡IMAX宽视主卧套房，衣帽间、独立明卫设计，悦鉴尊贵。【270度宽景】近10.3米落地玻璃宽景阳台，270度巨幕视野，只为少数人拥享。

　　豪阔近55平米客厅/双套房设计近45平米主卧室/设备平台/3个卫生间/全景落地阳台

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　　抵押贷款是指借款人以一定的财产（如房产、汽车等）作为抵押物，向贷款机构申请贷款。这种贷款方式的特点是额度高、利率低、贷款期限长，但审批环节多、放款速度相对较慢。房产抵押贷款是最常见的形式，其优势在于能贷到较高的金额，适用于大额资金需求。

　　信用贷款则无需任何抵押物，仅凭借款人的信用状况、收入情况等因素获得贷款。信用贷款门槛相对较低，但额度相对较小，适合短期、小额资金需求。常见的信用贷款有流水贷、社保贷、保单贷、公积金贷等。

　　：提交贷款申请后，贷款机构会进行详细的审批，包括审查贷款资料、评估抵押物（如有）等。

　　：每期还款金额相同，包括本金和利息。这种方式总体利息较高，但每月还款压力相同。

　　：每期还款金额逐月减少，其中本金相同，利息逐月减少。总利息较“等额本息”少，但前期还款压力较大。

　　在贷款过程中，需要警惕不法贷款中介的陷阱。不法贷款中介往往以“无抵押、无担保、低息贷款”等诱饵吸引借款人，但实际上会通过各种手段收取高额费用，甚至伪造贷款审批流程，给借款人带来巨大损失。因此，借款人在选择贷款机构时，一定要选择正规金融机构，并通过正规渠道进行咨询和办理。同时，要提高法律意识，防范被骗取资金的风险。

　　贷款虽然为我们提供了资金便利，但也需要我们谨慎对待。掌握贷款的基本知识和流程，选择合适的贷款方式和机构，可以有效降低贷款风险，确保我们的资金安全。希望本文能帮助你更好地了解贷款知识，为你的金融生活保驾护航

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